菊田ハイツ

  • 千葉県習志野市津田沼三丁目

  • 京成本線 / 津田沼駅 徒歩11分

  • 1975年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造

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価格偏差値

68.9
非常に割安

推定相場価格より18.9%割安

販価
2,350万円
31.8万円/㎡
相場
2,897万円
39.2万円/㎡
2,030
2,608
3,185
3,763
AI査定結果
推定相場価格
2,897万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,608万円〜3,185万円
35.3万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月8日
菊田ハイツ
2,350万円（31.8万円/㎡）/ 12階 / 73.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,680万円36.3万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/07/072,350万円31.8万円12階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/07/072,680万円36.3万円4階 73.87㎡ 3SLK南西
2025/07/012,690万円36.4万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/06/172,380万円32.2万円2階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/06/072,780万円37.6万円4階 73.87㎡ 3LDK-
2025/05/292,750万円37.2万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/05/212,780万円37.7万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/04/173,190万円43.2万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/04/072,880万円39.0万円4階 73.87㎡ 3LDK-
2025/04/042,990万円40.5万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/04/033,190万円43.2万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/04/032,880万円39.0万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/03/262,980万円40.3万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/03/202,980万円40.3万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/03/022,980万円40.4万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/02/223,098万円41.9万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/02/033,098万円42.0万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/01/283,080万円41.7万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/11/211,880万円25.5万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/09/251,980万円26.8万円9階 73.87㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07菊田ハイツ
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 2,350万円31.8万円73.87㎡3LDK12階 / 12階建 南西1975年167戸SRC
2024/07/07ソフトタウン谷津遊園2号棟
習志野市谷津四丁目
谷津駅7分 1,780万円28.9万円61.56㎡2LDK7階 / 7階建 南西1976年133戸RC
2025/06/01ソフトタウンニュー谷津遊園
習志野市谷津四丁目
谷津駅3分 2,280万円34.4万円66.3㎡2SLDK2階 / 10階建 北西1979年206戸SRC
2024/02/01ソフトタウン谷津遊園2号棟
習志野市谷津四丁目
谷津駅7分 1,880万円30.5万円61.56㎡3DK7階 / 7階建 南西1976年133戸RC
2024/11/22津田沼ハイツ
習志野市津田沼一丁目
津田沼駅7分 2,680万円33.7万円79.49㎡3LDK5階 / 13階建 東1977年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.1%上昇、習志野市では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は習志野市の平均と比較して1.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積63.87㎡〜83.87㎡の平均販売価格
千葉県
34.4万円/㎡
前年比+6.1%
習志野市
31.2万円/㎡
前年比-27.6%

マンション概要

マンション名菊田ハイツ
所在地千葉県習志野市津田沼三丁目
交通京成本線津田沼駅徒歩11分
築年月1975年
階数12階建
総戸数167戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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